ביטוח משכנתא בAIG

לחלוטין. פוליסת ביטוח משכנתה של AIG עונה על כל הדרישות של הבנקים, ולראייה עשרות אלפי מבוטחים שלקחו משכנתאות מבנקים שונים רכשו את ביטוח המשכנתא ב-AIG.

ב-AIG ניתן אף להרחיב את הכיסוי מעבר לדרישות של הבנק, המעוגנות בחוק.
בתחום ביטוח חיים למשכנתא, AIG מאפשרת להרחיב את הכיסוי הביטוחי גם למקרים של נכות מוחלטת ותמידית.
בנוסף, AIG מאפשרת תשלום 50% מיתרת המשכנתא במקרה של גילוי מחלה סופנית. כיסוי זה ניתן ב-AIG ללא כל תשלום נוסף.

הזכות של בנקים, וגורמי משכנתאות אחרים, לדרוש ביטוח משכנתא מן הלווים מעוגנת בחוק.
באמצעות הביטוח הבנק המלווה מבטיח לעצמו את החזר המשכנתא במקרה של פטירת הלווה או נזק למבנה הממושכן. לכן ביטוח משכנתא בעצם כולל שתי פוליסות משלימות - ביטוח חיים וביטוח דירה מבנה.

ביטוח המשכנתא מגן גם עליכם; אם חלילה נפטר הלווה, שהוא גם המפרנס המאפשר את החזר המשכנתא, הביטוח משלם לבנק את יתרת המשכנתאה והבית נשאר ברשות המשפחה.

ביטוח משכנתא מורכב מכיסוי לנכס הממושכן באמצעות פוליסת ביטוח דירה מבנה, וביטוח ללווים באמצעות פוליסת ביטוח חיים. העלות מושפעת מפרמטרים שונים.

הפרמיה בביטוח חיים נקבעת על פי משתנים כגון מין המבוטח, עישון, גיל, סכום ההלוואה, ריבית, תקופת הלוואה, וכן מצבו הרפואי של הלווה.

פרמיית ביטוח המבנה מושפעת מערך הנכס המבוטח בשקלים.

לא.
מטרתו של ביטוח משכנתאה היא לכסות נזקים אשר נגרמו למבנה, כתוצאה ממקרי ביטוח כגון שריפה, פיצוץ בצנרת ורעידת אדמה (בדרך כלל עם השתתפות עצמית בגובה 10%).
בכך הביטוח מגן למעשה על ההלוואה. לתכולת הדירה אין כל קשר למשכנתא, ויש לדאוג לכיסוי מתאים בנפרד.

בביטוח החיים למשכנתא סכום הכיסוי נקבע על פי יתרת החוב לבנק במועד מימוש הביטוח, אשר כולל את יתרת ההלוואה (קרן וריבית) לסילוק, לרבות יתרת חוב הלוואה (אם קיימת). הבנק רשאי לדרוש עריכת ביטוח עד לסכום זה בלבד.
לרוב המשמעות היא שסכום הביטוח, ובהתאם גם סכומי הפרמיה, עשוי לקטון עם הזמן.

בביטוח מבנה למשכנתא, גובה הכיסוי אינו נגזר מגובה ההלוואה, אלה נקבע לפי ערך הקמה מחדש של ערך הנכס המבוטח, לפי מ"ר ברוטו של הדירה (כולל צמודי מבנה, שיפוץ וכו') כפול עלות הבניה למ"ר (סטנדרט בניה).

ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתאה אינם תחליף לביטוח חיים אישי ולביטוח דירה פרטי.

בדרך כלל, לקראת הצטרפות לביטוח חיים, יש למלא הצהרת בריאות.
חברת הביטוח רשאית לבקש מן המועמד לביטוח לעבור בדיקה רפואית בהתאם לשיקולי חיתום. כלומר, הערכת סיכון המתבצעת ע"י מומחה מטעם חברת הביטוח על בסיס הצהרת הבריאות.

על מנת להבטיח את החזר המשכנתא בכל תנאי, הבנק דורש גם ביטוח חיים ללווים וגם ביטוח מבנה לנכס. הראשון מבטיח את החזר המשכנתא במקרה של מות הלווה ואובדן מקור ההחזר, השני מבטיח את החזר המשכנתא או את שיקום הנכס במקרה של נזק למבנה הנכס.
שתי הפוליסות יחדיו מהוות את ביטוח המשכנתא.

ב-AIG ניתן להוסיף לביטוח החיים, בתשלום נוסף, גם כיסוי למקרי נכות מוחלטת וצמיתה.
בנוסף, AIG מאפשרת תשלום 50% מיתרת המשכנתא במקרה של גילוי מחלה סופנית. כיסוי זה ניתן לרוכשים ביטוח משכנתא ב-AIG ללא כל תשלום נוסף.

נכון שביטוח משכנתא מיועד להגן על ההלוואה, כלומר על הבנק. אך למעשה הוא מגן גם על הלווים.
אם חלילה נפטר הלווה, שמהכנסתו משולמת המשכנתא, חברת הביטוח מכסה את יתרת המשכנתא כאשר הנכס נשאר ברשות המשפחה.

העלות החודשית של המשכנתא מורכבת מן ההחזר החודשי לבנק ומן הפרמיה החודשית לביטוח המשכנתא.

בהנחה שאין אפשרות להקטין את גובה המשכנתא, ובידיעה שהמשכנתא תלווה אתכם לאורך שנים רבות, לכל חיסכון בעלות ביטוח המשכנתאה יש משמעות גדולה גם חודש בחודשו ועוד יותר מכך במצטבר.

עפ"י נתוני משרד האוצר, AIG מציעה את ביטוח המשכנתא המשתלם ביותר.
לאורך חיי המשכנתא מדובר בחיסכון של עשרות אלפי שקלים.