המפתח לדירה - איך להוזיל את החזרי המשכנתא?

החזר משכנתה חודשי – איך להוזיל?

תתפלאו, אבל רבים לוקחים משכנתא לפני שהם בודקים את עלות ביטוח המשכנתא והשפעתו על החזרי המשכנתא. מדובר בהפרשים של עשרות אחוזים ועד עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. כדאי לדעת איך לחסוך

החזרי המשכנתה מלווים אתכם לאורך שנים והם תופסים מקום של כבוד בתקציב המשפחתי שלכם. אתם מרגישים זאת היטב מדי חודש בחודשו, ובכל פעם מחדש אתם שואלים את עצמכם – איך אפשר להקל קצת את הנטל? מה אפשר לעשות כדי להקטין באופן משמעותי את החזרי המשכנתא החודשיים ולשחרר קצת לחץ פיננסי?

התשובה מתחלקת לשניים: מה לעשות לפני שלוקחים משכנתה ומה לעשות אחרי שכבר לקחתם משכנתה.

הדרך הקלה והחכמה: תכנון בראייה כוללת, לפני שלוקחים משכנתה

אם עדיין לא לקחתם משכנתה ואתם מכירים את המשקל הכבד של החזרי המשכנתה רק מסיפורים של חברים, הצעד הראשון בדרך לחיסכון בנטל הוא תכנון בראייה כוללת.כלומר, לא לחפש את דירת החלומות ורק אחר כך לגלות שעלות ביטוח המשכנתה משנה לכם את התוכניות, אלא לקחת את עלות ביטוח המשכנתה מראש כחלק מהעלות החודשית הכוללת של המשכנתה.
כן, תתפלאו כמה אנשים לא חושבים על זה ומגיעים לרגע האמת עם משכנתה שגדולה עליהם.

הקטנת החזרי משכנתה קיימת באמצעות הקטנת פרמיות הביטוח

אחרי שלקחתם משכנתה יש לכם שתי אפשרויות: הראשונה היא להיכנס למסלול שופינג חדש, על מנת למחזר את המשכנתה שלקחתם ולשפר את התנאים. זהו תהליך לא פשוט שלא תמיד מבטיח תוצאות, אבל תמיד דורש השקעה של זמן. במקרים רבים הוא מומלץ.

אפשרות שנייה היא להקטין את תשלומי הפרמיה של ביטוח המשכנתה ובכך להקטין את ההיקף החודשי של החזרי המשכנתה.

מדובר בחיסכון של עשרות אחוזים בפרמיה שיכול להצטבר לחיסכון כספי של עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתה.

בואו נראה כמה זה שווה לכם…

חישוב להמחשה של החיסכון בפרמיה החודשית לביטוח משכנתה ב-AIG לעומת חברות ביטוח אחרות, לפי מחשבון ביטוח משכנתה באתר משרד האוצר.
החישוב למשכנתה לתקופה של 25 – 30 שנה, לזוג בגיל 30 שאינם מעשנים, בריבית משתנה/קבועה בחלוקה אופטימלית של הסכום.

הפערים בפרמיה עשויים לנוע בין 28% ל-62%. ההשפעה על החזרי המשכנתה ברורה.

טבלת פרמיות ביטוח משכנתא
נכון לתאריך ה 26/2/2018

מסקנות:

1. לעשות שופינג משכנתה יסודי, תוך שקלול עלות הבטוח בעלות הכוללת ולבחור בביטוח משכנתה של AIG.
2. להעביר את ביטוח המשכנתה ל-AIG – החברה שמציעה את ביטוח המשכנתה הזול והמשתלם ביותר בישראל, עפ"י נתוני מחשבון ביטוח חיים למשכנתה באתר משרד האוצר – המחשבון המדויק ביותר בישראל.

יתרון נוסף לרוכשים ביטוח משכנתה ב-AIG: כיסוי למקרה נכות בנוסף לכיסוי למקרה מוות.

קראו עוד על ביטוח משכנתה ב-AIG

קבלו הצעת מחיר מהירה ומשתלמת